Gần 160 hộ dân tham gia góp ý phương án bồi thường dự án trọng điểm quốc gia
Ngày 12/5, Trung tâm Phát triển quỹ đất Chi nhánh Trảng Bom phối hợp cùng UBND phường Trảng Bom tổ chức hội nghị lấy ý kiến người dân về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ Dự án thành phần 1-2 thuộc tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn đi qua địa bàn phường Trảng Bom.
Đây là một trong những bước quan trọng trong quá trình triển khai dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, có tác động lớn đến thị trường bất động sản Trảng Bom, phát triển đô thị và kết nối liên vùng giữa Đồng Nai với TP.HCM cùng các tỉnh Đông Nam Bộ.
Hội nghị có sự tham dự của đại diện lãnh đạo địa phương, các ngành chức năng cùng gần 160 hộ dân nằm trong phạm vi bị ảnh hưởng bởi dự án.
Hơn 407.000 m² đất nằm trong diện thu hồi
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, tại khu vực phường Trảng Bom, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để thực hiện dự án lên tới hơn 407.981 m². Trong đó, phần lớn là đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình và cá nhân với gần 395.800 m².
Ở giai đoạn đầu, cơ quan chức năng đã lập dự thảo phương án đền bù giải phóng mặt bằng cho 159 trường hợp với diện tích hơn 251.582 m². Tổng kinh phí dự kiến chi trả đợt 1 khoảng 163 tỷ đồng.
Đối với những trường hợp còn lại như chưa xác định được chủ sử dụng đất hoặc có sai lệch về ranh giới đất, các đơn vị liên quan sẽ tiếp tục rà soát, xác minh để lập phương án bổ sung trong thời gian tới.
Việc triển khai dự án được đánh giá sẽ tạo cú hích lớn cho hạ tầng khu vực, góp phần thúc đẩy giá trị đất nền Trảng Bom, mở rộng không gian đô thị và tăng khả năng kết nối giao thông với các khu công nghiệp trọng điểm tại Đồng Nai.
Người dân đồng thuận chủ trương nhưng kiến nghị điều chỉnh giá bồi thường
Tại buổi lấy ý kiến, đa số người dân bày tỏ sự đồng thuận với chủ trương đầu tư tuyến đường Vành đai 4 bởi đây là công trình giao thông chiến lược mang ý nghĩa phát triển kinh tế – xã hội lâu dài.
Tuy nhiên, nhiều hộ dân cho rằng mức giá bồi thường đất hiện tại còn thấp so với giá thị trường thực tế tại khu vực Trảng Bom. Một số ý kiến cũng đề cập đến các nội dung liên quan đến hỗ trợ nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng và chính sách tái định cư sau khi bàn giao mặt bằng.
Người dân mong muốn cơ quan chức năng xem xét điều chỉnh mức hỗ trợ phù hợp hơn để đảm bảo quyền lợi, giúp các hộ dân ổn định cuộc sống tại nơi ở mới sau khi bị thu hồi đất.
Các vấn đề về pháp lý đất đai, áp giá đền bù và hỗ trợ chuyển đổi nơi ở đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân có đất nằm trong vùng quy hoạch dự án.
Cam kết công khai, minh bạch trong công tác bồi thường
Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất Chi nhánh Trảng Bom cùng lãnh đạo UBND phường Trảng Bom cho biết, toàn bộ quá trình kiểm đếm, áp giá và lập phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư sẽ được thực hiện công khai, minh bạch và đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Các ý kiến đóng góp của người dân sẽ được tổng hợp đầy đủ để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét trước khi phê duyệt chính thức phương án bồi thường.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, tuyến Vành đai 4 TP.HCM khi hoàn thành sẽ tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt là khu vực Trảng Bom nhờ lợi thế hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện.
Trong thời gian gần đây, thông tin liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng đang trở thành yếu tố tác động mạnh đến xu hướng giao dịch nhà đất tại khu vực này.
Vành đai 4 được kỳ vọng tạo cú hích phát triển cho Trảng Bom
Dự án Vành đai 4 TP.HCM được xem là tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhiều tỉnh thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đối với khu vực Trảng Bom, dự án không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh về công nghiệp, thương mại và bất động sản.
Nhiều nhà đầu tư hiện đang quan tâm đến các khu vực có lợi thế gần tuyến đường này nhờ kỳ vọng tăng trưởng dài hạn về giá trị đất đai cũng như khả năng khai thác kinh doanh trong tương lai.
Tuy nhiên, giới chuyên môn cũng khuyến nghị người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch Trảng Bom, tính pháp lý và tiến độ thực tế của dự án trước khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà đất liên quan.
Nguồn thông tin: phường Trảng Bom, Đồng Nai.