Hướng Dẫn Thủ Tục Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Tại Trảng Bom – Đồng Nai [MỚI NHẤT]

Giới Thiệu Chung Về Thủ Tục Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Tại Trảng Bom

Chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở, đất thương mại…) là nhu cầu phổ biến tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai – khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp cao.

Mục lục bài viết

Từ ngày 01/7/2025, sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã, quy trình và nơi tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất tại Trảng Bom có nhiều thay đổi, đòi hỏi người dân cần nắm rõ để tránh sai sót, kéo dài thời gian xử lý hồ sơ.

Bài viết dưới đây được xây dựng bởi đơn vị tư vấn pháp lý – dịch vụ nhà đất với hơn 12 năm kinh nghiệm, nhằm hướng dẫn chi tiết – đúng luật – dễ thực hiện.

Tổng Quan Huyện Trảng Bom Trước Và Sau Sáp Nhập (Từ 01/7/2025)

Huyện Trảng Bom trước ngày 01/7/2025

Trước thời điểm sáp nhập, huyện Trảng Bom có 17 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:

01 thị trấn Trảng Bom (huyện lỵ)
16 xã: An Viễn, Bắc Sơn, Bàu Hàm, Bình Minh, Cây Gáo, Đông Hòa, Đồi 61, Giang Điền, Hố Nai 3, Hưng Thịnh, Quảng Tiến, Sông Thao, Sông Trầu, Tây Hòa, Thanh Bình, Trung Hòa.

Huyện Trảng Bom sau ngày 01/7/2025

Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, huyện Trảng Bom còn 05 xã mới, gồm:

Xã Trảng Bom
Xã Bình Minh
Xã Bàu Hàm
Xã Hưng Thịnh
Xã An Viễn

Chi tiết sáp nhập:

Xã Trảng Bom: Thị trấn Trảng Bom + Quảng Tiến + Sông Trầu + Giang Điền
Xã Bình Minh: Bắc Sơn + Bình Minh
Xã Bàu Hàm: Thanh Bình + Cây Gáo + Sông Thao + Bàu Hàm
Xã Hưng Thịnh: Đông Hòa + Tây Hòa + Trung Hòa + Hưng Thịnh
Xã An Viễn: Đồi 61 + An Viễn

👉 Việc sáp nhập làm quy mô xã lớn hơn, đồng thời thẩm quyền, hồ sơ đất đai được quản lý tập trung, ảnh hưởng trực tiếp đến thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy Trình Thủ Tục Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Tại Trảng Bom – Đồng Nai

Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Thành phần hồ sơ đầy đủ gồm:

Trích lục bản đồ địa chính (xin chuyển mục đích sử dụng đất) – đã được Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận, đóng dấu
Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất (bản chính)
Tờ khai tiền sử dụng đất
Tờ khai lệ phí trước bạ
Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng) – bản chính
Căn cước công dân – bản sao

Thủ tục xin Trích lục bản đồ địa chính tại Trảng Bom

Hồ sơ gồm:

Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin đất đai
Giấy tờ liên quan đến thửa đất (nếu có)
Căn cước công dân

Nơi nộp hồ sơ:

UBND xã nơi có đất
Hoặc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Trảng Bom

Thời gian giải quyết:
⏱ 03 – 05 ngày làm việc

QUY TRÌNH THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI TRẢNG BOM – ĐỒNG NAI — Trích lục thửa đất làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất

Bước 2: Nộp Hồ Sơ Xin Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa – Trung tâm Hành chính công UBND xã nơi có đất.

Quy trình:

Lấy số thứ tự (ô tiếp nhận thủ tục đất đai – thường ô số 3, 4)
Nộp hồ sơ
Nhận Phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả

📌 Thời gian giải quyết: khoảng 15 ngày làm việc (không tính thời gian nộp thuế)

Bước 3: Kiểm Tra Hiện Trạng Thửa Đất

Cán bộ địa chính sẽ xuống kiểm tra thực tế hiện trạng sử dụng đất.

✔ Không tranh chấp
✔ Không vi phạm quy hoạch
✔ Không lấn chiếm

➡ Hồ sơ được tiếp tục xử lý.

Bước 4: Nhận Thông Báo Nghĩa Vụ Tài Chính

Sau khi kiểm tra hiện trạng, Phòng Kinh tế xã sẽ làm tờ trình để Chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Người dân nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại:

Trung tâm Hành chính công xã
Hoặc tài khoản dịch vụ công trực tuyến của mình (nếu có)

Bước 5: Đóng Thuế Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất

Hình thức nộp:

Nộp trực tiếp tại Trung tâm Hành chính công
Nộp tại ngân hàng (trực tiếp hoặc chuyển khoản)

Bước 6: Nộp Biên Lai Hoàn Tất Nghĩa Vụ Tài Chính

Mang biên lai nộp tiền đến Bộ phận Một cửa UBND xã để hoàn tất hồ sơ.

➡ Nhận lịch hẹn trả Sổ hồng mới.

Bước 7: Nhận Sổ Hồng Sau Khi Chuyển Mục Đích

Đến ngày hẹn, người sử dụng đất nhận Sổ hồng đã cập nhật mục đích sử dụng đất mới, thời hạn và thông tin pháp lý đầy đủ.

Quy trình:

Lấy số thứ tự (ô tiếp nhận thủ tục đất đai – thường ô số 3, 4)
Nộp hồ sơ
Nhận Phiếu tiếp nhận và hẹn trả kết quả
Đóng tiền ” Phí cấp sổ”
Nhận Sổ hồng đã cập nhật mục đích sử dụng đất mới, thời hạn và thông tin pháp lý đầy đủ.

Địa Chỉ Trung Tâm Hành Chính Công Các Xã Tại Khu Vực Trảng Bom

1. Trung Tâm Hành Chính Công xã Trảng Bom: Đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu phố 3, xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (xem trên google map: https://maps.app.goo.gl/KkAbmP49dJCfwUba6)
2. Trung Tâm Hành Chính Công xã An Viễn: Đường DT777, ấp 3, xã An Viễn, tỉnh Đồng Nai ( xem trên google map:: https://maps.app.goo.gl/kFZEaUp2x2VNGsAZ9)
3. Trung Tâm Hành Chính Công xã Bình Minh: Đường 65, ấp Tân Bắc, xã Bình Minh, tỉnh Đồng Nai (xem trên google map: https://maps.app.goo.gl/q3p6A4tWGWzrM6S96)
4. Trung Tâm Hành Chính Công xã Hưng Thịnh: Quốc lộ 1A, khu 6, ấp Bàu Cá, xã Hưng Thịnh, tỉnh Đồng Nai (xem trên google map: https://maps.app.goo.gl/32LKvU7eDT7oZ8bS7)
5. Trung Tâm Hành Chính Công xã Bàu Hàm: Đường Trảng Bom – Cây Gáo, ấp Tân Lập 1, xã Bàu Hàm, tỉnh Đồng Nai (xem trên google map: https://maps.app.goo.gl/jxZyghGWzog68Nru9)

Dịch Vụ Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Tại Trảng Bom – Tam Thành

Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở
Sang tên Sổ hồng, Sổ đỏ
Tách thửa, hợp thửa
Đo đạc địa chính, xác định ranh đất
Nhận ký gửi, quảng cáo bất động sản

Khu Vực Tam Thành Nhận Hồ Sơ Nhà Đất Tại Trảng Bom

Hỗ trợ toàn bộ địa bàn Trảng Bom (trước và sau sáp nhập), bao gồm tất cả các xã và khu dân cư.

Thông Tin Liên Hệ Tư Vấn Pháp Lý – Nhà Đất

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ ĐẦU TƯ TAM THÀNH
📍 Địa chỉ: 59 Nguyễn Đình Chiểu, KP 3, Trảng Bom, Đồng Nai
📞 Hotline: 0931 668 779
🌐 Website: tamthanh.net
🧾 Mã số thuế: 3603400123

5/5 - (5 bình chọn)